Объекты культурного наследия и исторические здания нуждаются в регулярном ремонте, восстановлении, укреплении и реставрации. Только такой подход позволяет поддерживать прежний художественный облик, обеспечивает сохранность ценных памятников и позволять адаптировать сооружения для использования. Перед проведением ремонтных мероприятий требуется комплексная экспертиза и техническое обследование объектов культурного наследия. Это комплекс измерительно-оценочных работ, которые направлены на:
- выявление аварийных и наиболее поврежденных участков, дефектов и прогибов;
- оценку текущего состояния здания;
- выявление причин появления трещин и других дефектов;
- изучение степени износа отдельных строительных конструкций и всего здания;
- разработку плана работ по усилению конструкции и реставрационных мероприятий;
- определение необходимых мероприятий перед консервацией объекта.
Техническое обследование иногда направлено на решение специфических задач. Например, чтобы подобрать подходящий материал, раствор или краску для реставрации, предварительно выясняют состав, класс, марку изделия. Для современного использования предварительно оценивают максимально допустимую нагрузку на здание, возможность перепланировки и установки тяжеловесного оборудования.
Регулярная экспертиза культурных и исторических памятников – обязательное условие для их сохранности и безопасной эксплуатации.
Инженерно-техническое обследование объекта культурного наследия
Комплексная техническая экспертиза состоит из четырех этапов:
- Изучение документации: чертежей, общих сведений, результатов ранее проведенных экспертиз, дефектных ведомостей, сертификатов на строительные материалы, изделия, краску и другие растворы.
- Визуальный осмотр, измерение геометрических параметров. На данном этапе специалист фиксирует все видимые деформации и повреждения, значительные отклонения конструкций от вертикальных и горизонтальных осей, выявляет поврежденные и аварийные участки.
- Инструментальные исследования, лабораторные испытания. На основе изучения документации и результатов визуального осмотра эксперт может составить оптимальный план измерений, химических анализов. На данном этапе вычисляют все ключевые эксплуатационные характеристики.
- Оценка результатов и оформление технического заключения. Завершающий этап работы – анализ полученных данных, сопоставление фактических показателей с нормативными требованиями, разработка перечня рекомендуемых мероприятий по усилению конструкций, оформление отчета с содержанием, отвечающим техническому заданию. В качестве приложения к заключению эксперт прикладывает поверочные расчеты, ведомость с обнаруженными дефектами, чертежи, схемы и иные рабочие сведения.
Для качественной технической оценки состояния объекта важны все стадии. Но один из самых длительных и трудоемких этапов – инструментальные измерения и лабораторные испытания. С их помощью удается дать объективную качественную и количественную оценку состоянию конструкций (прочность, степень износа, максимально возможная нагрузка, уровень поражения коррозией), определить класс, марку и состав материалов (краски, растворителя, кирпича, бетона).
Выбор метода для обследования зависит от целей, разновидности материала и типа конструкции:
- Оценка грунтов оснований начинается с изучения результатов проектно-изыскательных исследований. Эксперт акцентирует внимание на глубине промерзания почвы, степени просадки и пучинистости, физико-химических свойствах.
- Инструментальное обследование стен начинается с определения прочности материала и типа соединения с другими несущими конструкциями (колоннами, фундаментом, перекрытиями).
- Для определения отклонений от вертикальной оси, обнаружения местных выпучиваний, исследования горизонтального расположения швов и стыков используют геодезические приборы.
- Для оценки влажности строительного материала пробы берут из разных слоев стены.
- Для идентификации трещин и пустот применяют ультразвуковой метод. Определение прочностных характеристик выполняют с помощью специальных приборов и молотков.
- При обследовании железобетонных конструкций вычисляют толщину защитного бетонного слоя, диаметр и расположение арматуры, наличие и степень поражения коррозией.
- Если конструкция выполнена из дерева, необходимо оценить ее влажность и степень поражения гнилью, плесенью, насекомыми-вредителями.
Инженерно-техническое обследование объекта культурного наследия может быть сплошным и выборочным. В первом случае эксперт оценивает состояние всех конструкций и элементов, во втором – только аварийных, наиболее изношенных частей или участков, представляющих интерес для заказчика.
Обследование объектов культурного наследия в Москве
Качественное детальное обследование объектов культурного наследия смогут выполнить только квалифицированные специалисты. При разработке списка инструментальных исследований и лабораторных испытаний особенно важно по возможности использовать только методы неразрушающего контроля. Если без отбора проб нельзя рассчитать важную эксплуатационную характеристику, эксперты выберут для взятия контрольного образца такой участок, который позволит получить достоверную информацию и по минимуму нарушит целостность конструкции и внешний облик здания.
Компания «Департамент» проводит обследование объектов культурного наследия в Москве в максимально сжатые сроки. Оснащенность современным оборудованием позволяет специалистам определять практически все качественные и количественные характеристики конструкций методом неразрушающего контроля. Если вы хотите заказать техническую экспертизу здания или задать вопросы, оставьте заявку на сайте компании. Менеджер свяжется с вами через несколько минут.
