Главное отличие архитектурно-строительной экспертизы здания от инженерно-технической заключается в программе обследования. Во втором случае все внимание акцентируют на анализе прочностных характеристик, надежности и безопасности объекта. Архитектурно-строительная экспертиза подразумевает дополнительное изучение внешнего облика объекта, его отдельных частей и конструкций. Она помогает оценить, насколько проект нового сооружения соответствует художественному образу окружающей застройки, смотрится ли он гармонично с возведенными рядом зданиями. Вместе с тем архитектурно-строительное обследование также предполагает анализ функциональных и технических характеристик объекта.
Проще говоря, архитектурно-строительная экспертиза включает в себя изучение двух базовых вопросов – проверку соблюдения конструктивных требований и архитектурной целесообразности. Для решения первой задачи эксперты организуют визуально-инструментальный контроль объекта и его отдельных строительных конструкций. Этот процесс идентичен инженерно-техническому обследованию.
Для решения второй задачи специалисты тщательно осматривают и обследуют объект, акцентируя внимание на художественной ценности, архитектурных свойствах и их соответствии с рядом расположенными зданиями, на других специфических нюансах конструктивно-планировочных решений и внешнего облика.
Задачи архитектурно-строительной экспертизы
Задачи архитектурно-строительной экспертизы:
- оценить, насколько удачно новое здание вписывается в архитектурный облик окружающей застройки;
- определить оптимальный вариант конструктивно-планировочного решения;
- измерить показатели надежности, устойчивости, прочности;
- оценить степень износа и техническое состояние здания;
- разработать оптимальный план работ по реконструкции объекта;
- оценить качество проектной документации;
- выполнить работы по сохранению объектов культурно-исторического наследия.
Архитектурно-строительная экспертиза перед консервацией, восстановлением и реставрацией исторических памятников и зданий помогает разработать оптимальный план работ и определиться с материалами, которые потребуются для эффективного решения задачи. При работе с объектами культурного наследия недопустимо вносить изменения в первоначальный художественный образ, необходимо тщательно подбирать технологию реализации производственного процесса.
Архитектурно-строительная экспертиза в Москве: этапы обследования
Архитектурно-строительная экспертиза – это трудоемкая и продолжительная процедура, которая включает в себя работу по изучению и анализу документации, визуальный осмотр и инструментальные измерения на объекте, лабораторные анализы и испытания, обработку результатов. К обследованию привлекают квалифицированных экспертов и узкопрофильных специалистов.
Этапы архитектурно-строительной экспертизы:
- Изучение проектной документации, параметров сейсмоустойчивости здания, особенностей местного климата и ландшафта. Лучше понять состояние объекта и отдельных строительных конструкций помогают результаты ранее выполненных экспертиз, инженерно-геологических изысканий, съемок, техническая и рабочая документация, сведения о производственном процессе и нюансах эксплуатации. Дополнительно анализируется архитектура и художественный облик окружающей застройки.
- Визуальный контроль и обмерные работы. На данном этапе специалист осматривает объект, фиксирует особенности конструктивно-планировочных и пространственных решений, специфичные художественные и архитектурные черты, сопоставляет параметры с аналогичными показателями рядом расположенных зданий. В рабочую документацию вносят информацию об обнаруженных дефектах и результаты измерений геометрических параметров строительных конструкций. Визуальный контроль позволяет разработать детальную программу инструментальных исследований.
- Инструментальный контроль, лабораторные испытания и исследования. Третий этап позволяет оценить показатели прочности, устойчивости и надежности здания, определить степень износа и сделать вывод о техническом состоянии строительных конструкций. Для этого используют методы разрушающего и неразрушающего контроля. Лабораторные анализы помогают установить состав материала, подобрать краску и другие отделочные материалы для реконструкции и восстановления внешнего облика здания. Мероприятие имеет особое значение, если работы проводят на объектах исторического и культурного наследия.
- Обработка результатов визуально-инструментального контроля, оформление отчета. Содержание технического заключения зависит от целей обследования. Специалисты могут порекомендовать оптимальное конструктивно-планировочное решение, способ восстановления или реставрации художественного элемента, план ремонтных работ.
Если вам требуется архитектурно-строительная экспертиза в Москве, обратитесь за помощью в компанию «Департамент». Специалисты с высокой квалификацией в короткие сроки помогут решить самые сложные задачи. Для инструментальных измерений эксперты используют современное поверенное оборудование, которое позволяет оценить большинство параметров с помощью методов неразрушающего контроля. В исключительных случаях специалисты отбирают тестовые образцы для лабораторных анализов и испытаний. Все работы проводятся в соответствии с требованиями утвержденных методик и актуальных нормативных требований.
Опыт экспертов и техническая оснащенность современными приборами гарантирует быстрое получение объективных результатов. Для получения бесплатной консультации и обсуждения условий сотрудничества оставьте заявку на сайте компании. Менеджер «Департамент» перезвонит вам через несколько минут.
