Процедура и принципы оценки качества проектной документации описаны в «Положении о негосударственной экспертизе проектной документации», которое принято Правительством России № 272 от 31.03.2012 г.
Перед началом возведения объекта следует проконтролировать работу подрядчика. Это необходимо, чтобы убедиться в грамотности утвержденных проектных решений. Именно они определяют безопасность, функциональность, долговечность и надежность будущего сооружения. Без положительного заключения невозможно получить разрешение на строительство.
Далее рассмотрим, какие вопросы регламентирует Постановление о негосударственной экспертизе проектной документации, основные правила и особенности проведения оценки.
Описание Положения
Контроль качества проектных решений необходим практически для всех нежилых и многоэтажных жилых зданий. Исключения обозначены в статье 49 Градостроительного кодекса. Это сооружения, для которых не предусмотрена обязательная оценка, и также объекты, контроль за которыми вправе выполнять только государственные структуры. Проверка потребуется не только перед возведением, но также перед реконструкцией и капитальным ремонтом.
Положение о проведении негосударственной экспертизы проектной документации представляет собой своеобразную инструкцию, которой должны следовать все профильные организации.
В документе рассмотрены следующие вопросы:
- кто имеет право выполнять экспертизу проекта;
- для каких строений и видов деятельности требуется оценка архитектурных, конструктивных и иных решений, утвержденных в проекте;
- кто и как определяет стоимость услуги и список предоставляемой информации;
- в каком формате предоставляют отчетные документы – заключение;
- где искать ответы на вопросы, если они отсутствуют в рассматриваемом законе.
Принципы, обозначенные в законодательном документе, должны строго соблюдаться во время проверки. В противном случае заключение будет признано недействительным, и клиент не сможет получить разрешение на строительство.
Особенности и принципы проведения в коммерческой компании оценки проекта, сметы и инженерных изысканий
Регламент и стандарты проверки проекта в государственном учреждении и частной профильной фирме во многом похожи. Если в Постановлении Правительства № 272 не рассмотрен какой-либо вопрос, следует искать ответ в Постановлении Правительства № 145 от 05.03.2007 года. В нем обозначены принципы государственной оценки качества. Ими вправе руководствоваться коммерческие организации.
Базовые правила проведения негосударственной экспертизы проектной документации:
- Оценивать качество проектной документации могут компании, которые имеют соответствующую аккредитацию.
- Если экспертизу проводила организация, которая ранее сама ее разрабатывала или выполняла инженерное изыскания, то заключение будет признано недействительным.
- Стоимость услуги и документация, которая потребуется для ее оказания, определяется договором между клиентом и коммерческой компанией.
- Оценка качества подразумевает проверку всех разделов проектной документации.
- Вопросы экспертного сопровождения, ведение реестра, обжалования результатов, оформление заключения коммерческой компанией регулируются Положением о государственной оценке.
В Постановлении № 272 от 31 марта 2012 г. можно найти остальные правила и подробное описание каждого из перечисленных выше пунктов.
Согласно порядку проведения негосударственной экспертизы проектной документации, клиент получает заключение в электронном формате. Но при необходимости он может запросить документ на бумажном носителе. Это пожелание он должен заранее обозначить в заявлении.
